Daten & Fakten Wohneinheit

Wohnfläche: 113 m² lt. Nutzwertfestsetzung, davon 1. Etage 60,0 m² und über eine Innentreppe verbunden die 2. Etage mit ca. 43 - 53 m² je nach und Bewertung der Dachschräge
Südbalkon als Loggia: 7,5 m² mit frostsicherem Klinkerboden.
Westbalkon als Terrasse: 8,0 m² mit frostsicherem Klinkerboden und Markise.
Spitzboden: zzgl. 6,0 m² in der 2. Etage mit Holzboden, als Stau- oder Ablagefläche geeignet.
Hobbyraum im KG: 43,0 m² mit Wasser-, Heizungs-, Kanalanschluss und Kellerschachtfenster.
Keller oder Lagerraum: 14,0 m², auch über eine Außenstiege erreichbar.
PKW-Abstellplatz: 12,5 m² direkt vor dem Haus beim Eingang, im Eigentum.
Lage: Sonnig und ruhig mit netten Nachbarn in angenehmer Umgebung
Bodenbelag: Teppichboden geklebt und Klinkerboden, teilw. mit Fußbodenheizung
Fenster & Türen: Kunststoffisolierfenster in weiß mit Innenjalousien und außen Rollläden in weiß
Dachflächenfenster: Veluxisolierfenster in Holz mit Innenjalousien und außen Rollläden in braun
Nutzungsmöglichkeit: Wohnung oder Büro oder auch in Kombination
Kaminanschluß: Eigener vollwertiger Kaminzug für Kachelofen oder offenen Kamin
Stiege: Innenstiege mit handgeschmiedeten Elementen und Eichenholzauflage
Technik: Telefon, Internet und zentrale SAT-TV Anlage mit Anschluß vorhanden.
Heizung: Zentralheizung mit OEL in der Wohnung mit Heizkörper und Fußbodenheizung.
Ausstattungsmerkmale: Raumelemente (Tram und Steher) aus gehacktem Holz.
Spitzbodenbelag Holz geölt, Galeriebrüstung Holz natur. Innentüren Eiche hell.
Betriebskosten: Durch die kleine Wohneinheit betragen die Betriebskosten incl. Anteil Instandhaltungsfond ca. Euro 2,-- (btto incl. MWSt.) je m² Wohnfläche.
Die monatlich ca. Euro 200,-- werden an ein Hausverwaltung einbezahlt und verwaltet.

Daten & Fakten Haus

Gemeinschaft mit 9 Eigentumswohnungen, Erstbezug 1994. 6 Wohneinheiten sind über ein Stiegenhaus erreichbar. 3 Wohneinheiten haben einen eigenständigen Eingang im EG. Die Wohnungen werden seit 1994 von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt.

Das Kellergeschoß ist neben dem Stiegenhaus über einen weiteren auch zweiradtauglichen überdachten Abgang vom Parkplatz aus zu erreichen.

3 Besucherparkplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (OEL) für Warmwasser und Heizung wie auch eine Allgemeinfläche zum Abstellen von Fahrrädern usw. Es ist ein Raum mit einem Wäschetrockner wie auch ein allgemeiner Aufenthaltsraum (derzeit mit einem Billardtisch) vorhanden.

Die Aussenansicht ist modern gestaltet, die Hausfarbe in hellrosa, die Balkon und Terassengeländer sind in Holz ausgeführt. Den Wohnungen im EG stehen kleine Gärten zur Verfügung. Die Parkplatzfläche ist geteert und entsprechend markiert.

Allgemeines: Da die Wohneinheit derzeit als Büro genutzt wird, kann ein Badezimmer wie auch der Küchenbereich vom Käufer selbst gestaltet und ausgestattet werden. Die entsprechenden Anschlüsse sind dafür bereits vorgesehen und können die Arbeiten mit relativ geringem Aufwand durchgeführt werden.

Kontakt:
Bernhard   URL  
Onlinemarketing & Portalprojekte
PROINFORM Wirtschaftsinformationen GmbH
Pfongauer Strasse 16
A  5202 Neumarkt am Wallersee
S A L Z B U R G  -  A U S T R I A
http://www.proinform.at
url@proinform.at
Tel Nr.: 0043 664 3070271